Abgeschlossenheitsbescheinigung
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist eine wichtige Dokumentation für das Grundbuchamt und eine Voraussetzung für die Bildung von Sondereigentum. Sie ist unerlässlich für die Aufteilung von Gebäuden in Wohnungseigentum oder Teileigentum und die Anlage eigener Grundbuchblätter für jede einzelne Wohnung oder jeden Teil. Das Grundstück und das Gebäude sind Gemeinschaftseigentum, soweit sie nicht im Sondereigentum oder im […]
Ablösung
Wenn Sie Ihren Kredit auf eine andere Bank übertragen, spricht man im Sprachgebrauch von einer Kreditablösung. Dies ist eng verwandt mit der Umschuldung und kann unter Umständen Vorfälligkeitsentschädigungen nach sich ziehen. Nur Ratsam, wenn man bessere Finanzierungskonditionen erhält.
Abnahmeverpflichtung
Der Darlehensnehmer muss das Darlehen innerhalb der vereinbarten Frist (Abnahmefrist) auszahlen lassen, um “Bereitstellungszinsen” zu vermeiden. Diese Bereitstellungszinsen entsprechen meist 3% per anno des nicht abgerufenen Darlehens und können so manchen im Nachhinein teuer zu stehen kommen. Also: Am besten gleich abrufen!
Absetzung für Abnutzung
Die Absetzung für Abnutzung (AfA) ermöglicht es steuerlich, jedes Jahr einen bestimmten Prozentsatz der Kosten für Anschaffungen von größeren Investitionsobjekten abzuziehen. Dies ist insbesondere dann vorteilhaft, wenn die Erträge aus diesen Objekten dem zu versteuernden Einkommen zuzurechnet sind. Allerdings können nur Wirtschaftsgüter abgesetzt werden, die sich im Laufe der Zeit tatsächlich abnutzen – bei Immobilien […]
Abtretung
Sie übertragen ein bestehendes Recht auf jemand anderen. Dies kann beispielsweise nützlich sein, wenn Sie Umschuldungen vornehmen. Die Abtretung einer Grundschuld ermöglicht es Ihnen, dies ohne die Eintragung einer neuen Schuld ins Grundbuch zu tun. Allerdings sollten Sie bedenken, dass der neue Gläubiger in der Regel die Bedingungen der abgetretenden Schuld akzeptieren muss (zum Beispiel […]
Amtsgericht
Das Amtsgericht ist die unterste Stufe der deutschen Gerichte. Das bedeutet jedoch nicht, dass es keine wichtigen Funktionen erfüllt. Im Gegenteil: Das Amtsgericht führt das Grundbuch und ist damit für die Verwaltung aller Grundstücke und Immobilien in Deutschland zuständig. Darüber hinaus übernimmt das Amtsgericht auch viele andere Aufgaben, die für die Bürgerinnen und Bürger von […]
Anderkonto
Der Notar kann auf Wunsch ein Treuhandkonto(Anderkonto) führen, damit der Kaufpreis sicher an den Verkäufer übergeben wird. Der Notar haftet allen Parteien gegenüber für Fehler und Missbrauch und ist hierzu versichert.
Annuität
Sofern Sie ein Darlehen über einen bestimmten Zeitraum abschließen, resultiert daraus jährlich eine Zins- und Tilgungsleistung. Diese Leistungen werden als Annuität bezeichnet und bilden den Gesamtbetrag, der innerhalb eines Jahres an die Bank zurückgezahlt wird.
Annuitätendarlehen
Der Kreditnehmer zahlt bis zur vollen Rückzahlung des Darlehens eine jedes Jahr gleich bleibende Summe (Annuität) an den Darlehensgeber. Diese setzt sich aus Zins- und Tilgungsleistungen des Kreditnehmers zusammen, wobei der Anteil der Zinszahlungen im Lauf der Zeit geringer wird und somit die darauf entfallenden Zinsensätze sinken.
Anschaffungskosten
Wenn Sie ein Gebäude kaufen, sprechen wir von Anschaffungskosten oder Erwerbskosten. Dieser Betrag setzt sich aus dem Kaufpreis sowie Nebenkosten wie der Grunderwerbsteuer, Gebühren für Notar und Ämter sowie evtl. Maklercourtage zusammen.