Geldbeschaffungskosten
Die Geldbeschaffungskosten sind die Kosten, die bei der Beschaffung von Fremdkapital oder Eigenkapital entstehen. Sie setzen sich aus verschiedenen Komponenten zusammen und umfassen beispielsweise die Zinsen für das aufgenommene Kapital, die Kosten für die Beantragung und Verwaltung eines Kredits, die Gebühren für die Ausstellung von Anleihen oder die Kosten für die Durchführung von Kapitalerhöhungen. Die […]
Gemarkung
Eine Gemarkung ist eine kleinere Verwaltungseinheit innerhalb eines Landkreises oder einer Stadt, die in der Regel dem Zweck der Verwaltung von Grundstücken und der Erhebung von Steuern dient. Die Gemarkung ist in der Regel in Flurstücke unterteilt, die durch Flurnummern gekennzeichnet sind und im Grundbuch eingetragen sind. Die Grenzen einer Gemarkung werden durch natürliche oder […]
Gemeinschaftseigentum
Gemeinschaftseigentum bezieht sich auf ein Eigentumsverhältnis, bei dem mehrere Personen gemeinsam über eine Sache verfügen. Im Bereich des Immobilienrechts bezieht sich der Begriff Gemeinschaftseigentum häufig auf die Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus oder die Eigentumswohnungen in einem Wohnungsblock. In diesem Fall gehören die Wohnungen und die dazugehörigen Räume, wie beispielsweise Keller, Dachboden oder Waschküche, gemeinsam allen […]
Gerichtskosten
Die Gerichtskosten, die beim Kauf einer Immobilie anfallen, setzen sich in der Regel aus verschiedenen Komponenten zusammen. Sie umfassen beispielsweise die Gebühren für den Notar, der die Kaufverträge aufsetzt und beglaubigt, und die Kosten für die Eintragungen ins Grundbuch, wie beispielsweise die Auflassungsvormerkung und die Eigentumsumschreibung. Die Höhe der Gerichtskosten hängt dabei in der Regel […]
Gesamtschuldner
Der Gesamtschuldner ist eine Person, die gemeinsam mit einer oder mehreren anderen Personen für eine Schuld haftet. Dies bedeutet, dass der Gesamtschuldner für die gesamte Schuld einstehen muss, auch wenn er nur einen Teil der Schuld getragen hat. In der Regel wird der Gesamtschuldner dann in Anspruch genommen, wenn eine oder mehrere der anderen Schuldner […]
Globalgrundschuld
Eine Globalgrundschuld ist eine Grundschuld, die sich auf mehrere Flurstücke oder Grundstücke bezieht. Sie dient der Sicherung von Verbindlichkeiten, die mehrere Grundstücke betreffen, beispielsweise bei der Finanzierung von Bauvorhaben oder bei der Übernahme von Schulden. Die Globalgrundschuld wird im Grundbuch eingetragen und ist damit gegenüber Dritten, wie beispielsweise Gläubigern, durchsetzbar. Sie ist in der Regel […]
Grundbuch
Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem alle Rechte und Belastungen von Grundstücken und Immobilien verzeichnet sind. Es dient der Sicherung und Dokumentation von Eigentumsverhältnissen und anderen Rechten an Grundstücken und Immobilien und ist für jedes Grundstück oder jede Immobilie in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben. Das Grundbuch ist in verschiedene Abschnitte unterteilt, in denen die […]
Grundbuchamt
Das Grundbuchamt ist eine öffentliche Einrichtung, die für die Führung des Grundbuches zuständig ist. Es ist beim Amtsgericht angesiedelt und verwaltet das Grundbuch, in dem alle Rechte und Belastungen von Grundstücken und Immobilien verzeichnet sind. Das Grundbuchamt ist für die Eintragung von Eigentumsverhältnissen, Belastungen und Flurstücken zuständig und bearbeitet auch Anträge auf Löschung von Eintragungen […]
Grundbuchauszug
Ein Grundbuchauszug ist eine Kopie der Eintragungen im Grundbuch für ein bestimmtes Grundstück oder eine bestimmte Immobilie. Er enthält alle relevanten Informationen zu Eigentümern, Belastungen und Flurstücken und dient als wichtige Informationsquelle bei der Bewertung und dem Kauf von Immobilien. Der Grundbuchauszug kann beim zuständigen Grundbuchamt beantragt werden und ist in der Regel kostenpflichtig. Er […]
Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die bei der Übertragung von Grundstücken oder Immobilien erhoben wird. Sie wird von den Ländern festgelegt und beträgt in Deutschland in der Regel zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des Kaufpreises oder des Wertes der Immobilie. Die Grunderwerbsteuer ist eine direkte Steuer und wird vom Käufer der Immobilie gezahlt. Sie ist […]