Fälligkeitsdarlehen
Das Fälligkeitsdarlehen ist ein Darlehen, bei dem die Tilgung nicht laufend getilgt wird, sondern erst am Ende der Laufzeit auf einen Schlag zurückgezahlt wird. Während der Laufzeit sind nur die Zinsen zu entrichten. Dies ergibt einen steuerlichen Vorteil, da mehr Zinsen anfallen und vom zu versteuernden Einkommen abgezogen werden können. Der Nachteil ist jedoch, dass […]
Fertighaus
Ein Fertighaus ist ein vorgefertigtes Haus, das aus vorgefertigten Elementen gebaut wird und auf einer vorbereiteten Grundlage montiert wird. Fertighäuser werden in einer automatisierten Fertigungsstrecke vorgefertigt und können auf verschiedene Weise installiert werden, beispielsweise durch eine Verlegung und eine Montage. Sie sind meistens kostengünstiger als Häuser, die von Hand in Einzelteilen gebaut werden müssen. In […]
Flur
Das Grundbuchamt teilt das Stadtgebiet in einzelne Abschnitte, sogenannte Gemarkungen, Flure und Flurstücke, auf. Diese werden im Plan des Amtes verzeichnet, anhand dessen die Grenzen ermittelt werden können. Somit wird die Nutzfläche einer Siedlung definiert.
Flurkarte
Die Flurkarten wurden durch die Automatisierte Liegenschaftskarte (ALK) in Deutschland vollständig ersetzt. Sie stellt maßstäbliche Darstellungen aller Liegenschaften dar und bildet, zusammen mit der Schätzungskarte, den darstellenden Teil des Liegenschaftskatasters. Die ALK dient vor allem als amtliche Kartengrundlage des Grundbuchs und schützt das Eigentum an Grund und Boden sowie die Grundsteuerveranlagung. Sie hat die Flurkarte […]
Flurstück
Ein Flurstück ist ein Teil eines Grundstücks, der in der Regel in einer Gemarkung liegt und durch eine Flurnummer gekennzeichnet ist. Es handelt sich hierbei um eine administrative Einheit, die zur Verwaltung von Grundstücken und zur Vermessung von Flächen dient. Flurstücke sind in der Regel im Grundbuch eingetragen und werden bei der Veräußerung oder beim […]
Fremdkapital
In der Baufinanzierung bezieht sich der Begriff Fremdkapital auf die Gelder, die von einem Kreditgeber, wie beispielsweise einer Bank, zur Finanzierung eines Bauvorhabens zur Verfügung gestellt werden. Das Fremdkapital kann dabei in Form eines Annuitätendarlehens oder eines Tilgungsdarlehens gewährt werden und muss vom Kreditnehmer in regelmäßigen Raten, die aus Tilgung und Zinsen bestehen, zurückbezahlt werden. […]