Grundbuch
Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem alle Rechte und Belastungen von Grundstücken und Immobilien verzeichnet sind. Es dient der Sicherung und Dokumentation von Eigentumsverhältnissen und anderen Rechten an Grundstücken und Immobilien und ist für jedes Grundstück oder jede Immobilie in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben. Das Grundbuch ist in verschiedene Abschnitte unterteilt, in denen die […]
Grundbuchamt
Das Grundbuchamt ist eine öffentliche Einrichtung, die für die Führung des Grundbuches zuständig ist. Es ist beim Amtsgericht angesiedelt und verwaltet das Grundbuch, in dem alle Rechte und Belastungen von Grundstücken und Immobilien verzeichnet sind. Das Grundbuchamt ist für die Eintragung von Eigentumsverhältnissen, Belastungen und Flurstücken zuständig und bearbeitet auch Anträge auf Löschung von Eintragungen […]
Grundbuchauszug
Ein Grundbuchauszug ist eine Kopie der Eintragungen im Grundbuch für ein bestimmtes Grundstück oder eine bestimmte Immobilie. Er enthält alle relevanten Informationen zu Eigentümern, Belastungen und Flurstücken und dient als wichtige Informationsquelle bei der Bewertung und dem Kauf von Immobilien. Der Grundbuchauszug kann beim zuständigen Grundbuchamt beantragt werden und ist in der Regel kostenpflichtig. Er […]
Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die bei der Übertragung von Grundstücken oder Immobilien erhoben wird. Sie wird von den Ländern festgelegt und beträgt in Deutschland in der Regel zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des Kaufpreises oder des Wertes der Immobilie. Die Grunderwerbsteuer ist eine direkte Steuer und wird vom Käufer der Immobilie gezahlt. Sie ist […]
Grundpfandrecht
Das Grundpfandrecht ist ein dingliches Recht, das auf einem Grundstück oder einer Immobilie lastet und das einer Person oder einer Institution das Recht gibt, das Grundstück oder die Immobilie zu belasten oder zu veräußern. Es dient der Sicherung von Verbindlichkeiten, wie beispielsweise Krediten oder Darlehen, und wird im Grundbuch eingetragen. Das Grundpfandrecht hat Vorrang vor […]
Grundschuld
Eine Grundschuld ist ein antizipiertes hypotekarisches Sicherungsrecht an einer Immobilie. Es ist eine Art Hypothek, die einem Gläubiger (z. B. einer Bank) normalerweise das Recht gibt, eine Immobilie zu besitzen, wenn der Schuldner seine Schuld nicht bezahlt. Der Schuldner muss der Bank regelmäßig Zahlungen leisten, um die Rückzahlung des Darlehens zu gewährleisten. Wenn die Schulden […]
Grundschuldbestellung
Die Grundschuldbestellung ist der Vorgang, bei dem eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen wird. Sie dient der Sicherung von Verbindlichkeiten, wie beispielsweise Krediten oder Darlehen, und wird im Grundbuch eingetragen, um für Dritte, wie beispielsweise Gläubiger, durchsetzbar zu sein. Die Grundschuldbestellung wird von einem Notar vorgenommen, der die Grundschuld in das Grundbuch einträgt und damit für […]
Grundsteuer
Die Grundsteuer ist eine indirekte Steuer, die als Immobiliensteuer auf Immobilienbesitz erhoben wird. Sie ist eine der ältesten Steuern der Welt und wird in einigen Ländern schon seit dem Mittelalter erhoben. In Deutschland wird die Grundsteuer von den einzelnen Ländern gesetzlich geregelt und wird in Form eines Hebesatzes erhoben. Sie basiert auf dem Wert des […]