Grundpfandrecht
Das Grundpfandrecht ist ein dingliches Recht, das auf einem Grundstück oder einer Immobilie lastet und das einer Person oder einer Institution das Recht gibt, das Grundstück oder die Immobilie zu belasten oder zu veräußern. Es dient der Sicherung von Verbindlichkeiten, wie beispielsweise Krediten oder Darlehen, und wird im Grundbuch eingetragen. Das Grundpfandrecht hat Vorrang vor […]
Grundschuld
Eine Grundschuld ist ein antizipiertes hypotekarisches Sicherungsrecht an einer Immobilie. Es ist eine Art Hypothek, die einem Gläubiger (z. B. einer Bank) normalerweise das Recht gibt, eine Immobilie zu besitzen, wenn der Schuldner seine Schuld nicht bezahlt. Der Schuldner muss der Bank regelmäßig Zahlungen leisten, um die Rückzahlung des Darlehens zu gewährleisten. Wenn die Schulden […]
Grundschuldbestellung
Die Grundschuldbestellung ist der Vorgang, bei dem eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen wird. Sie dient der Sicherung von Verbindlichkeiten, wie beispielsweise Krediten oder Darlehen, und wird im Grundbuch eingetragen, um für Dritte, wie beispielsweise Gläubiger, durchsetzbar zu sein. Die Grundschuldbestellung wird von einem Notar vorgenommen, der die Grundschuld in das Grundbuch einträgt und damit für […]
Grundsteuer
Die Grundsteuer ist eine indirekte Steuer, die als Immobiliensteuer auf Immobilienbesitz erhoben wird. Sie ist eine der ältesten Steuern der Welt und wird in einigen Ländern schon seit dem Mittelalter erhoben. In Deutschland wird die Grundsteuer von den einzelnen Ländern gesetzlich geregelt und wird in Form eines Hebesatzes erhoben. Sie basiert auf dem Wert des […]
Gutachterausschuss
Der Gutachterausschuss ist ein Gremium von Wertgutachtern einer bestimmten Region, das die Aufgabe hat, Immobilienverkäufe zu erfassen. Jedes Mal, wenn ein Grundstück verkauft wird, erhält der Gutachterausschuss eine Kopie des notariellen Aktes. Käufer erhalten dann von dem Ausschuss einen Befragungsbogen, um Angaben zur Immobilie zu machen (Baujahr, Ausstattung usw.). Aufgrund der Daten, die erhoben wurden, […]