Erbbaurecht
Erbbaurecht ist eine spezielle Art von Rechtsverhältnis, bei dem eine Grundstückseigentümerin (Verpächterin) den Erbbauern (Erbbauberechtigtem) das Recht gibt, auf ihrem Grundstück ein Gebäude zu errichten, zu erhalten und zu nutzen. Der Erbbauberechtigte bezahlt die Erbbauzinsen an die Eigentümerin und erhält dafür das Recht auf ein Gebäude und die damit verbundenen Belastungen, so dass er auf […]
Erbpacht
Bei der Erbpacht handelt es sich um eine besondere Art des Grundvermietungsvertrags. Dieser besagt, dass ein Grundstück einem Pächter dauerhaft zur Verfügung gestellt wird. Im Gegenzug zur jährlichen oder einmaligen Zahlung eines Entgelts an den Eigentümer des Grundstücks darf der Pächter das Grundstück für einen bestimmten Zeitraum benutzen, Kosten für Unterhalt und Instandhaltung des Grundstücks […]
Erschließungskosten
Erschließungskosten sind Kosten, die ein Grundstückseigentümer angemessen erfüllen muss, damit es für ein bestimmtes Projekt erschlossen werden kann. Dazu gehören alle Kosten, die für die Planung, den Bau und die Wartung von Verkehrsverbindungen, Anschlusskosten, Abwasserkontrollen, Wasserhähnen und anderen Dienstleitungen erforderlich sind, damit ein neuer Wohnraum entstehen kann. Erschließungskosten müssen bezahlt werden, bevor ein Grundstück bebaut […]
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren ist eine Methode, um den Wert einer Immobilie anhand ihres erwarteten Ertrags (Miete) zu berechnen. Es wird vor allem bei vermieteten Immobilien angewendet, insbesondere bei Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Objekten oder bei Finanzierungen von mehr als drei Eigentumswohnungen in einem Kreditvertrag. Der Ertragswert einer Immobilie ist in der Regel niedriger als ihr Sachwert, da er […]