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Eigenbedarf

Eigenbedarf ist ein Grund, warum ein Vermieter den Mietvertrag mit einem Mieter kündigen darf. Eigenbedarf liegt vor, wenn der Vermieter oder ein Familienmitglied des Vermieters das gemietete Objekt selbst nutzen möchte. In diesem Fall muss der Vermieter dem Mieter eine ordentliche Kündigung zum Ende des Mietverhältnisses aussprechen. Die Kündigungsfrist für Eigenbedarf beträgt in der Regel […]

Eigenkapital

Eigenkapital ist das Kapital, das ein Unternehmen oder eine Privatperson aus eigener Kraft aufbringen kann, ohne auf externe Finanzierungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Kredite, zurückgreifen zu müssen. Eigenkapital setzt sich aus verschiedenen Komponenten zusammen, wie zum Beispiel dem Stammkapital, dem Gewinnvortrag und dem Privatvermögen. Eigenkapital ist ein wichtiger Bestandteil der Finanzierung eines Unternehmens oder einer Privatperson, […]

Eigenkapitalrendite

In Bezug auf Immobilien gibt die Eigenkapitalrendite an, wie viel Prozent des eingesetzten Eigenkapitals als Gewinn aus dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie erzielt wurden. Sie kann beispielsweise dazu verwendet werden, um verschiedene Immobilieninvestitionen miteinander zu vergleichen und die lukrativste auszuwählen. Die Eigenkapitalrendite bei Immobilieninvestitionen wird oft in Verbindung mit der Cashflow-Rendite betrachtet, die […]

Eigenleistungen

Eigenleistungen bei einer Baufinanzierung beziehen sich auf Arbeiten, die vom Eigentümer selbst ausgeführt werden, anstatt sie von einem Fachbetrieb durchführen zu lassen. Dazu gehören beispielsweise Renovierungs- oder Umbauarbeiten, die im Rahmen eines Immobilienkaufs oder -neubaus anfallen. Eigenleistungen können dazu beitragen, die Kosten für eine Baufinanzierung zu senken, da sie keine Arbeitskosten verursachen. Allerdings sollte beachtet […]

Eigennutzung

Eigennutzung bezieht sich auf die Verwendung eines Gegenstandes oder einer Immobilie durch den Eigentümer selbst. Im Falle von Immobilien kann die Eigennutzung beispielsweise bedeuten, dass das Haus oder die Wohnung als eigener Wohnsitz genutzt wird. Die Eigennutzung einer Immobilie kann verschiedene Vorteile haben, wie zum Beispiel den Verzicht auf Mietkosten und die Möglichkeit, das Haus […]

Eigentümergrundschuld

Eine Eigentümergrundschuld ist eine Grundschuld, die auf eine Immobilie eingetragen wird und von ihrem Eigentümer gestellt wird. Sie dient der Sicherung von Krediten, die der Eigentümer aufgenommen hat, um die Immobilie zu finanzieren. Eine Eigentümergrundschuld wird in der Regel von Banken oder anderen Kreditinstituten verlangt, wenn ein Eigentümer einen Kredit aufnehmen möchte, um eine Immobilie […]

Eigentümerversammlung

Ein Beschluss der Eigentümerversammlung ist eine formelle Entscheidung oder Erklärung, die auf einer Versammlung von Eigentümern eines Gebäudes oder Gebäude-Komplexes einstimmig getroffen wurde. Der Beschluss berührt gewöhnlich Fragen, die sich auf das Vermögen, die Verfahren und die Entscheidungen des Gemeinschaftskörpers beziehen. Diese Beschlüsse können sowohl vom Vorsitz der Eigentümergemeinschaft als auch vom Gemeinschaftsgelände alleinig erlassen […]

Eigentumswohnung

Eine Eigentumswohnung ist eine einzelne Wohnung in einem Gebäude, das von einer Eigentumswohnungsgesellschaft besessen wird. Der Besitzer der Eigentumswohnung hat einige Rechte, die über die Nutzung der Wohnung hinausgehen. Er hat zum Beispiel das Recht, Erträge aus seiner Eigentumswohnung zu erhalten, Beschlüsse in Bezug auf die Verwaltung des Gebäudes zu machen und seine Eigentumswohnung nach […]

Einheitswert

Der Einheitswert bezieht sich auf den angegebenen Wert eines Grundstücks oder Gebäudes, der die Grundlage für die Besteuerungshöhe darstellt. Er wird meistens durch Vergleichmieten oder Vergleichskaufpreise ermittelt. Der Einheitswert ist die größte Einheit, in die eine Immobilie unterteilt werden kann, und es werden Einheitswerte für jeden Teil des Grundstücks oder Gebäudes ermittelt. Der Einheitswert ist […]

Einkommensnachweis

Einkommensnachweis ist eine Art der Nachweise, die dazu dient, das Einkommen einer Person oder eines Haushalts zu dokumentieren. Der Einkommensnachweis kann in Form von Lohnbescheinigungen, Steuererklärungen oder Bankauszügen vorliegen. Er wird häufig von Unternehmen und anderen Institutionen, die eine Kreditgenehmigung benötigen, verlangt. Darüber hinaus wird der Einkommensnachweis auch von öffentlichen und privaten Einrichtungen verwendet, die […]

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