Einkommensnachweis
Einkommensnachweis ist eine Art der Nachweise, die dazu dient, das Einkommen einer Person oder eines Haushalts zu dokumentieren. Der Einkommensnachweis kann in Form von Lohnbescheinigungen, Steuererklärungen oder Bankauszügen vorliegen. Er wird häufig von Unternehmen und anderen Institutionen, die eine Kreditgenehmigung benötigen, verlangt. Darüber hinaus wird der Einkommensnachweis auch von öffentlichen und privaten Einrichtungen verwendet, die […]
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sind Einkünfte, die durch die Vermietung, Verpachtung oder Verwaltung von Liegenschaften, wie z.B. Grundstücken, Gebäuden, Wohnungen und anderen immateriellen Gütern, erzielt werden. Diese Einkünfte werden auf der Grundlage eines Miet- oder Pachtvertrages erzielt. In den meisten Fällen ist es das Ziel des Vermieters oder Verpächters, ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen, […]
Einliegerwohnung
Unter einer Einliegerwohnung versteht man in der Regel eine kleine selbstständige Wohnung, die sich innerhalb eines einzeln stehenden Gebäudes oder in einem Nebengebäude einer größeren Wohnanlage befindet. In der Regel wird die Einliegerwohnung bei dem Eigentümer des Hauptgebäudes eingebaut, so dass das Gebäude somit als Einheit betrachtet werden kann. Die Einliegerwohnung bietet somit eine preiswerte, […]
Energieausweis
Ein Energieausweis ist ein Dokument, das in der Regel vom Eigentümer eines Gebäudes ausgestellt wird und in dem die Energieeffizienz des Gebäudes angegeben wird. Der Energieausweis gibt an, wie viel Energie das Gebäude in Form von Heizung, Kühlung, Beleuchtung und anderen Geräten benötigt, um angenehme Raumtemperaturen und ein gewisses Maß an Komfort zu erhalten. Er […]
Erbbaurecht
Erbbaurecht ist eine spezielle Art von Rechtsverhältnis, bei dem eine Grundstückseigentümerin (Verpächterin) den Erbbauern (Erbbauberechtigtem) das Recht gibt, auf ihrem Grundstück ein Gebäude zu errichten, zu erhalten und zu nutzen. Der Erbbauberechtigte bezahlt die Erbbauzinsen an die Eigentümerin und erhält dafür das Recht auf ein Gebäude und die damit verbundenen Belastungen, so dass er auf […]
Erbpacht
Bei der Erbpacht handelt es sich um eine besondere Art des Grundvermietungsvertrags. Dieser besagt, dass ein Grundstück einem Pächter dauerhaft zur Verfügung gestellt wird. Im Gegenzug zur jährlichen oder einmaligen Zahlung eines Entgelts an den Eigentümer des Grundstücks darf der Pächter das Grundstück für einen bestimmten Zeitraum benutzen, Kosten für Unterhalt und Instandhaltung des Grundstücks […]
Erschließungskosten
Erschließungskosten sind Kosten, die ein Grundstückseigentümer angemessen erfüllen muss, damit es für ein bestimmtes Projekt erschlossen werden kann. Dazu gehören alle Kosten, die für die Planung, den Bau und die Wartung von Verkehrsverbindungen, Anschlusskosten, Abwasserkontrollen, Wasserhähnen und anderen Dienstleitungen erforderlich sind, damit ein neuer Wohnraum entstehen kann. Erschließungskosten müssen bezahlt werden, bevor ein Grundstück bebaut […]
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren ist eine Methode, um den Wert einer Immobilie anhand ihres erwarteten Ertrags (Miete) zu berechnen. Es wird vor allem bei vermieteten Immobilien angewendet, insbesondere bei Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Objekten oder bei Finanzierungen von mehr als drei Eigentumswohnungen in einem Kreditvertrag. Der Ertragswert einer Immobilie ist in der Regel niedriger als ihr Sachwert, da er […]