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Beurkundung

Der vom Notar erstellte Vertrag(Beurkundung) wird den beteiligten Parteien vorgelesen und von ihnen in seiner Anwesenheit unterschrieben. Bei Geschäften mit Immobilien ist eine notarielle Beurkundung gesetzlich vorgeschrieben. Käufer und Verkäufer können, wenn der Vertrag vorgelesen wird Fragen stellen. Die Kosten der Beurkundung richten sich nach dem Kaufpreis der Immobilie, nicht nach der aufgewendeten Zeit. Der […]

Bewirtschaftungskosten

Bewirtschaftungskosten sind die Kosten, die regelmäßig für den Betrieb und die Unterhaltung einer Immobilie anfallen. Dazu gehören Kosten für Heizung und Wasser, die Grundsteuer, Brandversicherungsbeiträge sowie Reparaturen.

Bezugsfertig

Eine Immobilie ist dann bezugsfertig, wenn sie genutzt werden kann. Das heißt, es müssen alle notwendigen Einrichtungen vorhanden und funktionsfähig sein. Dazu gehören Elektro-, Sanitär- und Heizungseinrichtungen. Auch der Zugang zum Objekt muss gewährleistet und sicher sein. Im Inneren müssen die Türen und Fenster vorhanden sein. Es müssen die notwendigen Anschlüsse für die Küche bestehen. […]

Bodenrichtwert

Der offiziell festgestellte Wert von Grundstücken dient als Richtschnur und Orientierungswert für die Berechnung der Steuern und des Bodenwerts. Jede Gemeinde veröffentlicht diesen Wert, so dass er leicht einzusehen und zu erfragen ist. Sie können den amtlichen Grundstückswert auch online unter www.bodenrichtwerte-boris.de einsehen.

Bonität

Der maßgebliche Faktor für die Kreditwürdigkeit von Personen ist ihre Bonität. Jede Bank muss aufgrund gesetzlicher Bestimmungen die Zahlungsfähigkeit des Kunden überprüfen, bevor sie ein Darlehen gewährt. Dies bedeutet, dass sie prüft, wie viel Geld der Schuldner besitzt und ob er nach Abzug der Beträge für eine angemessene Lebensführung in der Lage ist, die regelmäßigen […]

Bürgschaft

Ein Bürgschaftsvertrag ist eine Vereinbarung, in der sich eine Person (der Bürge) verpflichtet, für die Verpflichtungen einer anderen Person (des Darlehensnehmers) einzustehen, falls dies nötig werden sollte. Der Bürge übernimmt damit die Haftung für die Schulden des Darlehensnehmers gegenüber dem Darlehensgeber. Durch diese Art von Sicherheit fühlt sich der Darlehensgeber in seiner Kreditvergabe an den […]

Bürgschaftsgebühr

In der Regel wird eine Bürgschaftsgebühr von dem Bürgen (häufig eine Bank) für die Übernahme des Risikos und die damit verbundenen Prüfungs- und Verwaltungskosten erhoben, wenn Bürgschaften im Rahmen von Wohnungsbaufinanzierungen eingesetzt werden. Diese Gebühr wird entweder einmalig oder laufend in Rechnung gestellt und vom Darlehensnehmer bezahlt. Die Höhe der Bürgschaftsgebühr hängt in der Regel […]

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