In der Baufinanzierung bezieht sich der Begriff Fremdkapital auf die Gelder, die von einem Kreditgeber, wie beispielsweise einer Bank, zur Finanzierung eines Bauvorhabens zur Verfügung gestellt werden. Das Fremdkapital kann dabei in Form eines Annuitätendarlehens oder eines Tilgungsdarlehens gewährt werden und muss vom Kreditnehmer in regelmäßigen Raten, die aus Tilgung und Zinsen bestehen, zurückbezahlt werden. Die Höhe des Fremdkapitals hängt dabei in der Regel von der Bonität des Kreditnehmers und der Dauer der Kreditlaufzeit ab. Ein wichtiger Aspekt der Baufinanzierung ist es, das Fremdkapital möglichst günstig zu beschaffen und die Zinsen möglichst niedrig zu halten.