Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sind Einkünfte, die durch die Vermietung, Verpachtung oder Verwaltung von Liegenschaften, wie z.B. Grundstücken, Gebäuden, Wohnungen und anderen immateriellen Gütern, erzielt werden.

Diese Einkünfte werden auf der Grundlage eines Miet- oder Pachtvertrages erzielt. In den meisten Fällen ist es das Ziel des Vermieters oder Verpächters, ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen, indem er die Nutzung seines Eigentums gegen Miet- oder Pachtgebühren vermietet oder verpachtet. In manchen Fällen können diese Einkünfte auch durch Einnahmen aus Zinsen und anderen Gebühren ergänzt werden.