Die Auszahlung des Darlehens erfolgt, sobald die jeweiligen Voraussetzungen hierfür erfüllt sind. Sollte das Darlehen ausnahmsweise schon vorher ausgezahlt werden (zum Beispiel auf ein Notaranderkonto), kann es sein, dass für den höheren Aufwand und das damit verbundene Risiko ein Vorvalutierungszuschlag berechnet wird. Gewöhnlich wird bei fertiggestellten Immobilien das Darlehen in einem Betrag und bei Neubauten entsprechend dem Baufortschritt immer nur in Teilbeträgen an die Kreditnehmer überwiesen.